一家地产公司,如何在城市里智造未来生活? 本文转自：新华网如何让城市

本文转自：新华网
如何让城市焕发生机，注入活力，是地产公司们在思考的经久不衰的命题。
一直以来，城市土地作为不可再生的稀缺资源，房地产项目的核心价值永远来自地段。地段价值则由城市发展和生活需求所创造，优质的产业、商业才是地段价值的引擎。
过去一年，我国城市轨道交通的高速发展，市场正迫切需要一个能够重塑和承载城市业态的新工具。人们究竟想要怎样的未来生活？未来城市究竟需要什么样的超级引擎？龙湖新推出的智慧营造品牌，龙湖龙智造或许便是一种答案。
TOD先行者
龙湖龙智造的诞生，离不开龙湖多年在TOD业务的提前布局。
所谓TOD ，即以公共交通为导向的城市发展形态。这种地上地下错综立体的交通系统，最大限度地将居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩串联在一起。
事实上，在以往的地产行业中，最检验企业能力的就是“拿地”环节。不过近几年，随着城市竞争的升维，城市立体轨道交通体系的构建，对于地产企业来说，要做的远远不止拿地盖楼这么简单，TOD成为其中最关键一环。
在不少从业者眼中， TOD是一门慢生意。换言之，这是苦活，也是累活。在国内开通轨道交通的城市中，过半数出台了TOD相关政策。
有专业人士总结， TOD是一整套系统化的核心能力。这种核心能力是覆盖城际枢纽、城市商圈、区域中心、邻里中心、车辆段上盖、TOD新城等全品类TOD类型的开发能力，而不同类型的开发能力又彼此交织，缺一不可，对企业是全方位的考验。
经过多年深耕，龙湖在过往近百个TOD项目案例沉淀了丰富的全业态、全周期的建造与运营管理经验，覆盖28个城市，这是龙湖龙智造的门槛，也是底气。
不论是早期重庆北城天街对TOD模式的初探，还是北京的长楹天街，再到重庆龙湖光年、成都滨江天街、武汉江宸天街等项目，均成为国内、业界TOD代表之作。
龙湖龙智造参与建造的重庆龙湖光年项目，作为国内首例高铁TOD项目，有着对标世界级TOD的地下铁路交通枢纽。
这种复合多样的场景营造，是开发者的资金实力、融资能力、专业技术和运营经验的综合比拼。没有多年地可持续性投入，难以沉淀出显著优势。
从社会价值维度，龙湖龙智造将激发城市活力，增强城市创造力，提升了城市总资产和家庭资产。
从经济价值维度，也将为开发商带来新的开发资源，增强其溢价能力，拓展增长空间与能力半径。
“数字化”赋能者
未来，数字化将成为城市新基础设施，数字科技也是实现智慧营造的核心能力。
过去几年，龙湖在数字化投入累计超过百亿，这种决心和坚决在地产公司中并不多见。事实证明，有了数字化的提前布局，今天的龙湖龙智造就得以站在巨人的肩膀上出发。这一切的积累和沉淀，都为了更好的为项目提供全业态、全周期、数字化的“一站式解决方案” 。
截止目前，龙湖龙智造已拥有行业领先的GIS、BIM、AIoT、大数据、XR（VR+AR+MR）等地产科技集群，其核心业务涵盖开发管理、前期策划、产品管理、方案施工图BIM设计、数字孪生五大产品服务模块。

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龙湖龙智造以数科能力，深度赋能杭州杭腾未来社区建设
以杭州杭腾未来社区为例，龙湖龙智造设计了未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景，打造更智慧的建筑、更亲近的邻里、更温暖的服务、更高效的治理。