一家地产公司,如何在城市里智造未来生活?( 三 ) 本文转自：新华网如何让城市

在不少从业者眼中， TOD是一门慢生意。换言之，这是苦活，也是累活。在国内开通轨道交通的城市中，过半数出台了TOD相关政策。
有专业人士总结， TOD是一整套系统化的核心能力。这种核心能力是覆盖城际枢纽、城市商圈、区域中心、邻里中心、车辆段上盖、TOD新城等全品类TOD类型的开发能力，而不同类型的开发能力又彼此交织，缺一不可，对企业是全方位的考验。
经过多年深耕，龙湖在过往近百个TOD项目案例沉淀了丰富的全业态、全周期的建造与运营管理经验，覆盖28个城市，这是龙湖龙智造的门槛，也是底气。
不论是早期重庆北城天街对TOD模式的初探，还是北京的长楹天街，再到重庆龙湖光年、成都滨江天街、武汉江宸天街等项目，均成为国内、业界TOD代表之作。
龙湖龙智造参与建造的重庆龙湖光年项目，作为国内首例高铁TOD项目，有着对标世界级TOD的地下铁路交通枢纽。
这种复合多样的场景营造，是开发者的资金实力、融资能力、专业技术和运营经验的综合比拼。没有多年地可持续性投入，难以沉淀出显著优势。
从社会价值维度，龙湖龙智造将激发城市活力，增强城市创造力，提升了城市总资产和家庭资产。
从经济价值维度，也将为开发商带来新的开发资源，增强其溢价能力，拓展增长空间与能力半径。
“数字化”赋能者
未来，数字化将成为城市新基础设施，数字科技也是实现智慧营造的核心能力。
过去几年，龙湖在数字化投入累计超过百亿，这种决心和坚决在地产公司中并不多见。事实证明，有了数字化的提前布局，今天的龙湖龙智造就得以站在巨人的肩膀上出发。这一切的积累和沉淀，都为了更好的为项目提供全业态、全周期、数字化的“一站式解决方案” 。
截止目前，龙湖龙智造已拥有行业领先的GIS、BIM、AIoT、大数据、XR（VR+AR+MR）等地产科技集群，其核心业务涵盖开发管理、前期策划、产品管理、方案施工图BIM设计、数字孪生五大产品服务模块。
龙湖龙智造以数科能力，深度赋能杭州杭腾未来社区建设
以杭州杭腾未来社区为例，龙湖龙智造设计了未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景，打造更智慧的建筑、更亲近的邻里、更温暖的服务、更高效的治理。
在项目提案阶段，凭借10万+标准封装模块，龙湖龙智造就可以通过BIM+CIM方案决策，将社区的未来长相，用完整逼真的三维仿真效果呈现。
【一家地产公司,如何在城市里智造未来生活?】在龙湖龙智造构建的 “杭腾未来社区智慧运营平台”上，能够全方位赋能未来社区的“规、建、运、管、服” ，如同一颗“城市大脑” ，大到社区各个产业布局、社区地图，小到交通出行、邻里服务，全都可以一屏通览、一网通管，让高度智能、实时反馈的智慧型社区成为现实。