一家地产公司,如何在城市里智造未来生活?( 二 ) 本文转自：新华网如何让城市

在项目提案阶段，凭借10万+标准封装模块，龙湖龙智造就可以通过BIM+CIM方案决策，将社区的未来长相，用完整逼真的三维仿真效果呈现。
在龙湖龙智造构建的 “杭腾未来社区智慧运营平台”上，能够全方位赋能未来社区的“规、建、运、管、服” ，如同一颗“城市大脑” ，大到社区各个产业布局、社区地图，小到交通出行、邻里服务，全都可以一屏通览、一网通管，让高度智能、实时反馈的智慧型社区成为现实。
基于数字科技技术还可以实现能耗模拟测算，有效管理产品全生命周期的碳排放量。在北京龙湖蓝海引擎项目中，通过老旧楼宇换新，平均租金收益得以提升了100% ，碳排放减少4.3万吨，相当于节约4千万度电。
在成都龙湖锦宸项目中，通过全景在线，线上高度协同，使建设过程中的设计变更同比下降50% ，问题销项达到100% 。
正是由于这种扎实的服务和独特的业务想象力，龙湖龙智造也吸引多个世界一流高校的创新型人才加入。
“一个龙湖”的践行者
如果说，站在龙湖龙智造数字科技与TOD的底座之上，未来城市的轮廓正在逐渐清晰，那么“一个龙湖”生态体系，即是其养分供给的源泉。
所谓“一个龙湖” ，即是龙湖地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等诸多业务以及多年沉淀的数字化能力的统称，在“一个龙湖”的生态系统中，各式空间与服务之间连接不断深化，紧密协作。
而龙湖龙智造的出现，将成为龙湖“空间”与“服务”的新纽带，也是协同各方的新引擎。
正如龙湖集团CEO陈序平在刚刚结束的年中业绩会上所言，尽管代建的机会比想象中来得快，但这是机遇也是挑战。
在陈序平看来，龙湖龙智造与纯粹做传统代建代销服务企业相比的优势，便在于龙湖在TOD方面多年沉淀下来的能力，过去几年超过百亿的数字化投入，积累的关于数字化、VR包括线上、线下一体的能力，以及一站式、全周期、全业态的服务。
已经在“风浪”中行驶29年的龙湖，早已习惯在晴天修葺屋顶。未来龙湖龙智造也将回归到生意逻辑，聚焦龙湖现有的布局和城市板块，不为规模冲数量，本着更好的服务于业主方的原则，继续稳扎稳打。
以生态为根基，以业务为抓手，想要成为“智慧营造领航者”的龙湖龙智造，耐心和恒心便是穿越周期的武器。
如何让城市焕发生机，注入活力，是地产公司们在思考的经久不衰的命题。
一直以来，城市土地作为不可再生的稀缺资源，房地产项目的核心价值永远来自地段。地段价值则由城市发展和生活需求所创造，优质的产业、商业才是地段价值的引擎。
过去一年，我国城市轨道交通的高速发展，市场正迫切需要一个能够重塑和承载城市业态的新工具。人们究竟想要怎样的未来生活？未来城市究竟需要什么样的超级引擎？龙湖新推出的智慧营造品牌，龙湖龙智造或许便是一种答案。
TOD先行者
龙湖龙智造的诞生，离不开龙湖多年在TOD业务的提前布局。
所谓TOD ，即以公共交通为导向的城市发展形态。这种地上地下错综立体的交通系统，最大限度地将居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩串联在一起。
事实上，在以往的地产行业中，最检验企业能力的就是“拿地”环节。不过近几年，随着城市竞争的升维，城市立体轨道交通体系的构建，对于地产企业来说，要做的远远不止拿地盖楼这么简单，TOD成为其中最关键一环。