一线城市房价涨幅领跑全国楼市小阳春来了？ 1月房价整体呈现出涨幅扩大的

1月房价整体呈现出涨幅扩大的态势。
国家统计局今日发布的数据显示，1月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.4%，涨幅比上月扩大0.2和0.3个百分点，打破了此前近两个季度的涨幅收窄态势。分城市来看，各线城市新房和二手房价环比涨幅全线扩大，同比涨幅仅有三线城市新房有所回落，其他仍以扩大为主。
北上广深四个一线城市房价涨幅亮眼。在一二三线城市中，一线城市新房二手房涨幅均最大，而四个一线城市中二手房价环比增速快于新房，且深圳、广州、上海房价环比均超过1%，尤其是深圳二手房价环比涨幅达1.7% 。
针对一线城市房价的瞩目表现，多个部门不断出台调控政策平稳市场。在业内人士看来，预计2021年一季度房价继续上涨的趋势依然持续，一线城市有可能成为未来一季度房价上涨龙头，但越来越收紧的调控政策有望平稳市场。
金华新房价格涨幅领跑全国
据国家统计局测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3% 。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
从全国70大城市房价数据看，新房市场上涨城市数量在增加——2020年12月新建住宅有42个城市房价上涨，2021年 1月上涨新房城市达到53个。整体计算70城市房价数据，1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为3.7% 。环比涨幅数据有所扩大，而同比涨幅数据略持平。“1月份部分大城市购房政策收紧，尤其是信贷收紧的声音较多，或出现一波恐慌性交易，这使得部分房价的环比涨幅有所扩大。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进解释。
比较一二三线城市的房价涨幅看，一线城市房价涨幅最大。“近期一线城市房地产政策调控升级，客观上也使得此类城市后续房价有趋稳的可能。尤其是近期部分一线城市信贷政策明显收紧，这都会影响后续的市场交易和房价走势。”严跃进表示。
具体看70城房价涨幅，金华新房价格涨幅以1.2%的环比涨幅领跑70城市。为何金华新房价格涨幅会领跑全国？在严跃进看来，此前金华楼市已热过一波，但最近两年相对平静，在潜在购房需求释放的情况下，房价容易出现反弹。
【一线城市房价涨幅领跑全国楼市小阳春来了？】除了金华，其他新房价格上涨比较快的城市还有广州、合肥、扬州、沈阳、成都、兰州、泉州、武汉、西宁，环比涨幅分别为1%、0.9%、0.9%、0.8%、0.8%、0.8%、0.8%、0.7%、0.7% 。
北上广深四个一线城市涨幅均位居全国前8位
北上广深4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7% 。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
从70城市的上涨城市数量看，在2020年12月二手房市场中，上涨城市数量为38个，2021年1月有49个城市的二手房价格出现了上涨。整体计算价格涨幅，1月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为2.4% 。环比和同比涨幅均出现了扩大的现象。“1月份全国部分城市二手房也出现了抢房现象，客观上会使得房东定价更加强势。但是考虑到后续二手房贷款政策有收紧可能，此类指标后续降温的空间也较大。”严跃进表示。

一线城市房价涨幅领跑全国 楼市小阳春来了？

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