剧本杀占1万平方米，五只猫能否成为北京新打卡地本文转自：北京商报继嘻番里

本文转自：北京商报
继嘻番里之后，五只猫娱乐Mall依靠粉色建筑在社交平台上火了一把。3月16日，北京商报采访人员走访位于东五环的五只猫娱乐Mall看到，目前仍在装修中，未来将引入剧本杀、密室逃脱、自拍馆等娱乐业态。据悉，该商场将以流水倒扣模式运营，入驻商家无需按照营业面积交纳租金，而是按照店铺每月的营业额的一定比例与五只猫流水分账。分析指出，纯娱乐商场的出现是为了迎合市场的发展，且流水倒扣模式在当下大环境中容易提升入驻率。不过，这种模式对物业方在运营能力和资金能力方面都有着很高的要求。

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主打社交娱乐，沉浸式消费走红？
粉色的外观类似布达佩斯大饭店，这座新商场靠着独一无二的外观吸引了不少人前来打卡。北京商报采访人员在五只猫娱乐Mall现场看到，楼体颜色全部是粉红色，四面商户环绕中心露天广场。广场上有25只猫咪造型的个性雕塑，商场还设置了一处到达地面广场的螺旋型大滑梯，目前未投入使用。

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走访期间，基本上所有室内商户都处于装修中。五只猫娱乐Mall相关负责人向采访人员介绍，五只猫娱乐Mall聚集的多种业态大多以社交场景为主， “是为了通过随进随玩的沉浸式娱乐模式，实现从线上交友到线下场景化约会的独特体验” 。
据介绍，五只猫娱乐Mall整体面积约5万平方米，其中上海风云换装自拍馆大约占地7500平方米、天台酒吧占6000平方米、剧本杀占1万平方米等等。

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从祈福喵寺、超高大滑梯到各种娱乐业态，五只猫娱乐Mall是一座围绕年轻人运营的新型娱乐社交综合体。上述负责人表示，该综合体针对的人群为Z世代，整体定位以陌生社交为核心。借助数字化营销，五只猫娱乐Mall将覆盖公域私域全场景数字化营销平台，从而精准触达用户，实时反馈效果。该负责人透露，开业时间预计为今年4月初。
商业地产资深人士李新龙认为，纯娱乐商场的出现既是现实的选择，也是市场的需求。在满足人们物质需求之上，人们对精神需求越发增加，沉浸式消费也即娱乐业态的增加，正好满足精神需求。
实行流水倒扣，更容易招商？

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在五只猫娱乐Mall进入北京市场之前，嘻番里主打的也是类似的娱乐商场。后者也引入了潮玩手办、咖啡轻食、撸猫馆等，但二者的租赁模式却大不相同。
北京商报采访人员获悉，五只猫娱乐Mall在对商户入驻方面采取的是签约免租金、无保底的“流水倒扣”模式。具体来讲，入驻商家无需按照营业面积交纳租金，而是在正式营业后，根据自己店铺每月的营业额按一定比例与五只猫娱乐Mall进行流水分账，且无需承诺最低上交金额。“根据不同业态，综合体对于商户的扣点一般是20%起。”该负责人表示。
相比每个月固定交租金的模式，李新龙认为，流水倒扣模式的商业体在招商上相对更为容易。他表示，对新商场或改造商场来说，能给到保底租金的品牌越来越少，毕竟大家对未来的前景均不好判断，而业主的收入来源于商户的销售，所以娱乐商场采用流水分成模式更容易招商。