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环球网■摇号买房,摇不到也有成本有人一年“付出”10万元

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某楼盘售楼处现场 。 楼肖桑 摄

自去年4月实施摇号新政以来 , 奔波于一个又一个楼盘之间参加摇号 , 已成为不少杭州人日常生活的一部分 。

但事实上 , 摇号并非不用付出成本 。 一些红盘 , 尤其是高端红盘 , 设置了较高的资金冻结门槛 , 如位于滨江区的杭州壹号院和晓风印月 , 每次开盘均要求冻资数百万元 , 但中签率依然很低 , 能摇中的只是少数 。 而那些屡摇不中的购房者 , 一年下来 , 仅利息上的损失就高达10万元 。

冻资总额超百亿元

折射出惊人购买力

摇号新政实施后 , 部分楼盘价格相比二手房优势明显 , 报名人数远超房源数量 。 因为不愁卖 , 同时也为了减轻工作量 , 开发商设置了冻结验资门槛 , 要求冻结一定额度的资金 , 将一批并不具备购买力的购房者挡在门外 。

今年以来 , 随着调控持续深入 , 杭州楼市出现分化 , 越来越多的楼盘不再要求冻资 。 在当前行情下仍有底气要求冻资的 , 绝对是红盘中的红盘 。 杭州壹号院和晓风印月就是这样的红盘 。

杭州壹号院最近两次摇号 , 无房无贷购房家庭的冻资金额分别是210万元和270万元;有房或有贷的冻资金额分别为420万元和540万元;全款购房的冻资金额分别为700万元和900万元 。 这两次摇号的报名人数 , 分别是2264人和1123人 。 由于总价不低 , 打算购买杭州壹号院的购房家庭 , 绝大多数都属于二套或者有过房贷 , 平均冻资额度超过400万元 。

晓风印月今年10月首次开盘 , 冻资门槛也不低 。 其中 , 无房无贷(首套)购房家庭须冻资170万元 , 其他购房家庭(二套)须冻资340万元 。 晓风印月首开共有4221户家庭报名 , 冻资款总额超过100亿元 。 12月第二次开盘 , 报名人数3399人 。

一个楼盘一次冻资额就达上百亿元 , 真金白银 , 从一个侧面折射出杭州楼市的惊人购买力 。

摇高端红盘成本不小

一年损失10万元利息

红盘虽然诱惑挺大 , 但是久摇不中的代价也不小 。 前前后后参与杭州壹号院和晓风印月四次摇号的购房者刘磊(化名) , 至今还没摇中 , 他告诉采访人员 , 摇这些高端楼盘的成本其实不小 , 一年下来的利息损失就超过10万元 。

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