而就在一天前的3月23日，珠海万达商管（简称万达商管）成立为股份有限公司，在这个新平台上，王健林吸收了腾讯、蚂蚁、中信资本、碧桂园、珠海国资委等投资，意在赴港上市 。
10月18日，万达商管上市获得中国证监会批准，可以进入在香港IPO的实质阶段 。根据招股书，万达商管上市前估值已经达到280亿美元（约人民币1800亿元） 。
和这些投资一并产生的是万达的利润保证 。
根据招股书，万达商管承诺2021年-2023年实际净利润将分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元 。如未达成，则大连万达商业及珠海万赢（万达商管股东）将以零对价转让有关数量的股份或向投资者支付现金，以补偿投资者 。
但招股书显示，2020年万达商管净利润为11亿元，较2019年的12亿元还略有下降，2021年上半年净利润则只有约6.6亿元，和承诺中的实际净利润尚有差距 。
而若依据国际财务报告基准，加上13亿元的出售附属公司亏损一项，万达商管今年上半年的期内核心溢利便达20亿元，接近承诺中的一半了 。
如今万达广场的拓展速度惊人，用万达自己的话是“万达从开业第1座万达广场到100座万达广场用了近12年，从100座到300座用了5年，从300座到400座则再次加速，只用了不到2年” 。
“万达广场发展扩张速度一再刷新世界商业史纪录，发展速度从原来的每年十几个，到现在的每年五十到六十个 。”
招股书显示，2018年至2020年，万达商管资产负债率分别为80.5%、80.4%、95.8%，2021年上半年资产负债率为80.4% 。
如果你打开万达的官网，首页上就是一幅中国地图，清晰地标注着各个省份和全国的万达广场数量，虽然是累加统计，但更像是给万达人自己看的发展倒计时 。

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在今年1月16日的年会中，王健林并未向外界公布万达2021年工作任务，但相信万达内部是有一把尺子的 。就在年会的当天下午，万达各系统便表示“坚决完成2021年各项工作目标” 。

【王健林称王思聪没兴趣接班：管十几万人他觉得太辛苦】作为万达的掌舵人，王健林面对业绩承诺的压力可想而知，正如他对接班人问题的讨论：“我跟思聪探讨过几次，他没兴趣接我的班，管十几万人他觉得太辛苦” 。

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