墓园高价墓地按平方销售，“100、200万的都有”( 二 ) 在北京

这位销售人员透露，位置、格局，决定了墓地价格高低。交通条件、陵园环境、风水位置、墓地占地面积，乃至墓碑和墓基的用材、雕刻工艺都是影响墓地价格的重要因素。几十万元的墓地，风水、服务、绿化能与普通墓地产生明显差距。
据了解，北京的墓地分为公益性公墓和经营性公墓两种，审批分为市民政局审批和区民政局审批。上述销售人员表示，由于国家对墓地管控严格，北京墓地的紧缺性显而易见，价格以每年平均超过10%的涨幅不断上扬。
此后，采访人员咨询了位于怀柔区的九公山陵园，这是经北京市民政局批准成立的大型综合性公墓。官网显示，园区包括英雄纪念园、善寿园、天主教、功泽园、福泽园、承泽园六大墓区。销售人员向贝壳财经采访人员介绍，九公山陵园属公益性陵园，起价较低，双穴五万八起售，根据风水位置，在“龙头”方位价格为二三十万元。
“每个陵园在什么时候涨价，涨多少幅度都不一定。墓地的涨幅由市场决定，没有规律可循。当市场有需求，产品少，资源紧缺，势必会涨价。”销售人员表示，墓地市场土地供给不足的现状，让经营性墓地价格上涨变得“合情合理” 。
“在北京，墓地不是商品，购买之后不能出售。”多名销售人员反复强调，对于最终售价，可以谈。价格都是陵园的实地报价，可以申请优惠，但具体折扣得等到“陵园具体选位置”时再商量。
在北京购买墓地分为一次性现结与定金—尾款两种结算方式。采访人员打了几家陵园联系电话，工作人员均表示，不存在“墓地贷”，所有款项要在半个月之内结清。
“现在北京的墓地价格太高了，要么就是环境不是很理想。”又是一年清明节，任菲（化名）告诉采访人员，近年来在河北买墓的北京人不在少数。
贝壳财经采访人员采访中询问了低价墓地，几名销售人员推荐了“河北怀来中华永久陵园”，双人立碑墓地起价26800元。
中华永久墓园是河北省最大的陵园，属河北省民政厅批准成立，占地1000亩。北京公墓网显示，陵园根据以树葬、绿化葬为代表的“艺术立碑”到传统立碑，共分为16种产品，价格在8800元到6万元不等。
相比这两地，在寸土寸金的上海，墓地自然难逃“天价”标签。贝壳财经采访人员咨询了上海至尊园，其共有至善园、宁祥园、静园、烟雨园等十五个不同价位的墓区。销售人员介绍，园区最低报价为静园21区的墓地，售价11万元，其余墓区价格“上不封顶” 。“十几万、二十几万、三十几万、100多万200多万都有。”
“价格最高的在烟雨园，按客户购买墓地面积计价。圈地5平方米，每平方米单价为20万元。”销售人员称。
采访人员据此计算，购买该墓地需要花费百万。
此外，销售人员介绍，该墓地5平方米和10平方米的单价不同，但差价也不是很大，每平方米单价在19万元-20万元之间。尽管如此，园区价格每年都在上涨，“可能是1千，可能是1万，就和现在的房价一样，一直在涨。”
上海至尊园位于青浦区朱家角镇，官网显示，上海至尊园实业集团股份有限公司于2004年9月16日经上海市民政局批准成立，2005年初对园区进行规划建设，2008年正式对外销售，总投资规模逾亿元人民币。
自建园以来，上海至尊园历任中国殡葬协会第五届、第六届理事单位、第七届常务理事单位；任上海殡葬行业协会第四届理事单位、第五届核心理事及副秘书长单位，并于2016年成为中国首家登入国内资本市场的殡葬企业。