商铺已成危险资产，租不出卖不掉，业内人士：并不全是电商的锅前言：在以前

【商铺已成危险资产，租不出卖不掉，业内人士：并不全是电商的锅】前言：
在以前，能够拥有一家自己的商铺，可以说是很多人求之不得的事情，尤其是在一些人流量比较大的地段，更是“一铺难求” ，就算自己手里有再多的财富，也不一定能够租到商铺，足以可见那个时候商铺的抢手程度。不过随着时代的发展，市场上的局面也开始有了变化，各大商铺关门的情况频繁的出现，就连一些地段不错的都未能幸免。
在这样的情况下，越来越多实体店都面临着关闭的风险，走在大街小巷，我们也经常能够看到很多商铺出租的告示，就算是降价转租，也没有人愿意接手。不得不说，这与曾经的一铺难求形成了鲜明的对比，让人们陷入了复杂和纠结的情感当中，这样租不出去也卖不动的僵局，直接让商铺变成了“伤铺” 。

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可能很多人觉得造成这样的原因都是因为电商惹的祸，毕竟电商的出现给予了人们生活很大的便利，越来越多的人都开始在网上购物，这也使得人们对实体店的需求越来越少。不得不承认，这确实是一大关键因素，但也并不全是电商的锅，现阶段商铺之所以不被看好的原因除了电商之外，还有其他两大原因。
商铺供过于求
在过去的时间里，商铺的数量相对来说是比较少的，也正因如此，吸引了很大一部分的人流量，尤其是那些黄金地段的商铺，更是不可替代的存在。正所谓：物以稀为贵，不过随着城市的不断发展，越来越多的商铺都开始入雨后春笋般的出现，他们都希望能够从中分一杯羹，这也使得商铺的市场接近于饱和状态，没有了明显的竞争优势。

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商铺越建越多，使人流量开始大幅度的扩散，再加上人们的需求的大大减少，市场行情也就变得越来越不乐观。当然，在市中心一些繁华的地带或许还会好一些，但那些偏僻的地带，生意要多差有多差，毕竟大多数的人都已经在往城市中心靠拢，那些偏僻的地方根本就没有多少人流量，所以大量的商铺才选择关门或者转租。
租房价格太高
大家也知道，经营一个实体店铺非常的不容易，尤其是高昂的房屋租金，更是让很多人愁闷不已。多年来，已经有不少商铺店家反映：自己辛辛苦苦忙碌一年，最后不仅没回本，甚至还倒贴钱，这无异于在给房东打工，再加上电商的出现，使得商铺的生意越来越难做。

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或许只有自己开过商铺的人，才能体会到其中的不易和心酸，因为就算是现在这样的情况下，很多商铺的价格还是被炒得很高，远远超出了大家的承受范围。在这样的情况下，买肯定是没指望，租的话费用也是水涨船高，这让原本打算租商铺开店的人都不敢付诸行动，也引起了商铺的空置现象。消费者观念的改变
除此之外，消费者观念的改变也是一大影响因素，在这个高房价的时代，越来越多的人身上都承受着或多或少的担子和压力，他们所追求的往往都是那些价格更实惠且性价比高的产品，而电商的出现，恰恰满足了他们的这种需求。因为大家为了买套房，已经掏空了大半辈子的积蓄，他们还要赡养父母和养育子女，这些都需要巨大的花销，在这样的时代大背景下，人们手里自然没有多余的资金来消费。