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1、小心房屋面积误差：房屋的面积都会在合同中约定 ， 而为了避免面积出现误差 ， 注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法 ， 若没有约定 ， 出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了 。正常处理方法是 ， 如果面积误差绝对值小于3％ ， 则按照面积差结算房款 ， 若面积误差绝对值大于3％ ， 则购房者有权要求退房 。
2、仔细阅读合同：签订购房合同时 ， 合同上的条款也要一条条理解 。很多业主维权事件中 ， 都会以没看清合同条款作为抗辩理由 ， 但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的 。所以 ， 购房者在签字前要慎重 ， 仔细阅读理解合同条款 。
【买房注意事项需要注意哪些 买房注意事项有哪些】3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质 。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》等 。

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