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1、预约合同是订立本约合同的合同 ， 在裁判实践中判断本案合同究竟是预约还是本约 ， 不能仅看形式、名称 ， 要看当事人意思表示的内容 。预约合同中往往约定了本约合同的买卖标的、价款等条件 ， 如房屋买卖预约 ， 已经约定了买哪个单元、哪套房子 ， 约定了总价或者计价标准 ， 如每平方米几千元 。
【预约合同的理解及实务区分 预约合同的概念和性质】2、关键的区别标准是：交货付款的义务是否直接发生?如果直接发生交货付款义务 ， 是买卖合同本约;不直接发生 ， 需要一个中间环节(另外订立一个合同) ， 依据另外订立的合同发生交货付款义务 ， 就是预约 。

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